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东森app-银城国际跨界医疗行业?2.6亿元底价南京拿医院用地

来源:皇庭网站 2020-01-09 14:40:15

东森app-银城国际跨界医疗行业?2.6亿元底价南京拿医院用地

东森app,10月14日,殷诚国际控股宣布将以2.6亿元的价格收购南京新城健康工业园区地块,单位地价为9720元/平方米。

这个交易价格是拍卖的底价。经过一轮竞标,银城国际赢得了这块土地。10月10日,南京市规划和自然资源局透露,包括健康工业园区在内的8块地块中,有5块以拍卖底价出售。这一部分表明南京土地市场正在降温。

该地块位于南京市秦淮区红花街以南新城卫生工业园,总面积26748平方米。该地块东至响水河,南至明科玉路,西至大明路,北至永乐路。它被指定为医院,为期50年。转让条件包括:地块上建造的房屋归投标人所有,不得出售或转让。

低价购买医院用地可能与公司的经营战略有关。银城国际的主要业务是房地产开发和销售,除此之外还有少量投资物业出租。

在物业开发中,殷诚国际将根据居民需求引入零售店、学校、体育馆、俱乐部、医院等配套设施,以提高住宅建筑质量,提高整体售价。

例如,该公司在南京的云台天京和月见山的销售价格高于该地区的平均价格。然而,在该公司开发的养老金项目“君益东方”中,正在引入一个医院项目。但是,这次购买的地块并不在君益东方附近。值得注意的是这个情节将来会如何发展。

“君毅东方”位于南京市栖霞区,占地12万平方米,其中59,300平方米用于销售,30,900平方米用于经营医院。殷诚国际透露,“它计划与江苏一家著名的综合医院合作,通过出资兴建医院来参与医院业务,而医院主要负责日常运营。”

根据半年度报告,君毅东方项目平均售价为3.147776亿元。目前栖霞区二手房平均售价为25.890元,比以前高出5567.76元。

应该注意的是,君毅东方医院的项目尚未完成。没有医院运营经验的殷诚国际能否成功运营该项目还有待观察。

银城的国际业务主要位于长江三角洲,其中南京占很大比例。南京的销售额在2017年达到86%,2018年有所下降,但仍占52.7%。

根据公告中披露的信息,这是银城国际自今年以来第二次在南京土地市场采取行动。

7月4日,殷诚国际披露,间接持有50%股份的非全资子公司公开竞争南京市土地使用权,总金额为15.2亿元,由南京银佳镇和江苏艾迪按50%的持股比例分享,南京银佳镇和江苏艾迪是殷诚国际的间接全资子公司。该地块的商业和住宅用途分别为40年和70年。

今年前九个月,殷诚国际的合同总销售额约为134.84亿元,总建筑面积为78.75万平方米。合同销售均价为17124元,比今年上半年的15398元上涨了1726元。

(编辑:赵金波)

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